שעת הזהב — החלל האמיתי, הזכוכית הפינתית, השמש שוקעת מעבר לרכבת הקלה.
מועדון פרטי קטן ואייקוני בלב מגדלי הצעירים. לא אולם. לא מסעדה. מקום אחד שמתחלף לאורך היום — ומי שמכיר, יודע.
A private ritual lounge for boutique business events, premium celebrations, champagne nights and intimate supper experiences.
קיר זכוכית מעוגל מהרצפה לתקרה לאורך חזית של כ-15 מ', גובה חשוף של כ-6 מטר, ונוף ישיר אל אשכול מגדלי תל אביב והרכבת הקלה. שלושת אלה יחד יוצרים את החומר הגלם הנדיר ביותר באירוח עירוני: דרמה אדריכלית מובנית.
ההדמיות הבאות נוצרו על צילומי הקליפה האמיתיים של הנכס — אותם עמודים, אותה זכוכית, אותה תקרה. זו לא השראה גנרית; זו תצוגה מקדימה של הנכס הזה בדיוק, אחרי טרנספורמציה.
קומת הקרקע אינה חלל בודד אלא פלטפורמת Hospitality: יחידת דגל לאירועי ערב, ולצידה מנוע יומיומי שמייצר תזרים חוזר ומזין את האירועים.
שעת הזהב — החלל האמיתי, הזכוכית הפינתית, השמש שוקעת מעבר לרכבת הקלה.
כשהשמש שוקעת מאחורי המגדלים, החלל הופך לזהב. קטיפה בורדו, שיש כהה, אור נרות, וילונות פשתן שמרככים את הזכוכית. האווירה שבין יום ללילה — חמה, אינטימית, בלעדית.
בר פיסולי בברונזה, עץ אגוז מחורץ ושיש שחור, עוטף את עמוד הבטון המרכזי והופך אותו ממטרד למוקד. תצוגת שמפניה מוארת מאחור, קריסטל, וזוהר ענבר. סקסי, סודי, members-only.
שולחנות מודולריים נערכים לערב גורמה — סושי, סביצ׳ה, קרפצ׳יו, שמפניה. זמר על במה אינטימית, קהל איכותי, אורות העיר נוצצים מבחוץ. חגיגה שמרגישה כמו סוד.
מלאונג' אינטימי ועד רספשן קוקטייל הומה — אותו חלל מתכייל לפי האירוע, בלי תחושת צפיפות.
עמידה, קוקטיילים, שמפניה ובר — קיבולת מלאה.
שולחנות לאירוע ישיבה / סאפר עם במה.
ערב אינטימי — פינות ישיבה, בר ולאונג'.
גובה התקרה של כ-6 מ' מאפשר גלריה חלקית מעל אזור השירות — ~40–50 מ"ר נוספים של שטח מניב, פינת VIP / private dining המשקיפה אל החלל, ושכבת בלעדיות שנייה. הנפח הכפול מול הזכוכית נשמר לדרמה.
בניגוד למסעדה שעובדת בערב בלבד, החלל הגמיש מייצר הכנסה מהבוקר עד הלילה — וזה מה שהופך אותו לנכס כלכלי, לא רק יפה.
אירוע הנהלה · השקת מוצר · boardroom יוקרתי · ישיבת דירקטוריון.
חבילות גורמה לחברות · ארוחות צוות · אירועי לקוחות.
Private dinner · קוקטיילים · יום הולדת · ערב קונספט עם זמר.
↑ מצב יום: אותו חלל בדיוק, בתצורת קייטרינג והשקה עסקית — אור טבעי מלא, בופה גורמה, קהל עסקי.
דמי מקום לאירועים פרטיים וסגירות חברה.
חבילות אוכל גורמה, בר קוקטיילים ושמפניה.
קייטרינג פרימיום למשרדי המגדל ולסביבה.
ערבי קונספט, שפים אורחים, יינות ושמפניה.
סגירות לחברות, השקות והנהלות.
מודל חברות / קהילה — הכנסה חוזרת בעתיד.
שת״פים: wellness, אמנות, מותגי לייף-סטייל.
נכס דגל שמעלה ערך לכלל מגדלי הצעירים.
קומת קרקע במגדלי הצעירים — אחד משני המגדלים העגולים הבולטים בקו הרקיע של תל אביב, ממש על ציר התנועה והרכבת הקלה. אלפי עוברים ושבים מדי יום, נראות מקסימלית, וקהל יעד מובנה של דיירי ומשרדי המגדל.
המבנה המוצע מפריד בין הבעלות בנדל״ן לבין חברת ההפעלה — כך הנכס נשאר מוגן ומניב, וההשקעה נכנסת לשכבה העסקית בלבד.
נשאר מחוץ לחברת ההפעלה — מוגן ומניב. חברת ההפעלה משלמת לו שכירות בסיסית, דמי ניהול, ואחוז מהמחזור מעל רף מוסכם.
מפעילה את כלל הפעילות — אירועים, בר, קייטרינג, Café. כאן נוצר האפסייד העסקי. המשקיע מקבל אקוויטי בהפעלה בלבד — לא בנדל״ן.
מבנה ההשקעה, תחזיות ה-ROI ופירוק המחזור החודשי שמורים בעמוד נפרד המוגן בקוד גישה — לשותפים רלוונטיים בלבד.
כניסה לתוכנית העסקית המלאה ←אנו מזמינים מספר מצומצם של משקיעים ושותפים תפעוליים להפוך את הקליפה הזו למקום האירוח הפרטי המדובר ביותר בתל אביב.